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Affiliato Gruppo Tecnocasa di Laura Bevilacqua e Niubel Lahera. Dopo anni di assenza e dopo aver sviluppato e consolidato la professione di mediatore immobiliare in quartieri limitrofi, Laura e Niubel aprono con entusiasmo e soddisfazione la loro agenzia laddove iniziarono la professione. Compravendite, locazioni, mutui, finanziamenti, professionisti sinergici per pratiche urbanistische e notarili in esclusiva per il quartiere Giardino di Roma e Casal Bernocchi. Giardino di Roma è un quartiere di sviluppo relativamente recente, nato principalmente tra la fine degli anni ’90 e i primi anni 2000 come espansione residenziale pianificata dell’area compresa tra la via Ostiense e la via Colombo. Urbanisticamente il quartiere è caratterizzato da un’edificazione moderna e ordinata, composta prevalentemente da palazzine in cortina di altezza contenuta, complessi residenziali privati, condomini signorili e aree verdi attrezzate.La progettazione del quartiere ha seguito criteri più contemporanei rispetto alle zone storiche periferiche di Roma:strade ampie e regolari;
presenza diffusa di parcheggi;
marciapiedi e spazi pedonali;
aree destinate al verde pubblico;
Negli anni il quartiere ha visto una progressiva crescita commerciale con supermercati, attività di quartiere, centri sportivi, scuole e servizi sanitari. Dal punto di vista immobiliare, Giardino di Roma è molto apprezzato per:edifici di costruzione recente;
presenza frequente di terrazzi e spazi esterni;
disponibilità di box auto e posti auto;
elevata vivibilità residenziale;
Un importante elemento di sviluppo urbanistico riguarda inoltre la realizzazione della nuova fermata ferroviaria “Giardino di Roma” della linea Metromare Roma-Lido, infrastruttura molto attesa che andrà a migliorare sensibilmente i collegamenti pubblici del quartiere verso l’EUR, il centro di Roma ed il litorale romano. La nuova stazione rappresenterà un significativo valore aggiunto per tutta l’area sotto il profilo della mobilità e dell’interesse immobiliare.Casal Bernocchi presenta invece una conformazione urbanistica più storica e consolidata. Il quartiere nasce prevalentemente negli anni ’50 e ’60 nell’ambito dei programmi di espansione residenziale popolare della città di Roma, sviluppandosi inizialmente come borgata residenziale lungo la via Ostiense. L’urbanistica della zona riflette la crescita tipica delle periferie romane del dopoguerra: edifici residenziali di media altezza;
presenza di costruzioni indipendenti e piccoli fabbricati;
sviluppo misto tra edilizia popolare e privata.
Nel tempo Casal Bernocchi si è trasformata in una zona residenziale stabile e ben strutturata, con una rete consolidata di servizi pubblici, scuole, attività commerciali, aree sportive e collegamenti ferroviari. La presenza della stazione “Casal Bernocchi-Centro Giano” rappresenta uno dei principali punti di forza urbanistici del quartiere, consentendo rapidi collegamenti sia verso il centro di Roma sia verso Ostia. Rispetto a Giardino di Roma, Casal Bernocchi presenta: una maggiore storicità del tessuto urbano;
edifici generalmente meno recenti;
prezzi immobiliari più accessibili;
un forte senso di quartiere e comunità locale;
una maggiore integrazione con il territorio circostante.